Teilbürofläche mit Weitblick im Ares Tower 16.OG
Beschreibung
Zur Vermietung gelangen Büroflächen im Ares Tower im 12., 15. und 16. Obergeschoss.
Der Ares Tower verfügt über 26 Stockwerke. Die Bruttogeschoßfläche beträgt ca. 61.000 m².
Durch die effiziente Grundrissform ist eine optimale Flächennutzung für Büroadaptierung eines jeden Mieters umsetzbar. Entsprechend dem Ausstattungsstandard im Büroturm verfügen die meisten Flächen über eine abgehängte Decke wie Kühldecke, Doppelbode, eine Glasfassade sowie eine zeitgerechte Haustechnik.
Neben den Nahversorgern in der direkten Umgebung lockt an diesem Standort vor allem die Donauinsel mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot sowie die Nähe zum Inneren Stadtzentrum an.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
direkte Nahversorgung, Autobahnanbindung A4, S1, unmittelbare U-Bahn Nähe, Cafetria im Haus, Anschlussstelle direkt ins Stadtzentrum
Ausstattung
- Doppelboden
- Fliesen
- Teppichfliesen
- Fernwärme
- Fernwärme
- Teeküche
- Lastenaufzug
- Personenaufzug
- Kantine / Cafeteria
- Parkplatz
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Kühlung
- Räume veränderbar
- Trennwände Gipskarton
- Trennwände Glas
- IT-Verkabelung Cat 6
- Außenliegender Sonnenschutz
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Stadtblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 14.025,80 €
- Fläche ca. 649 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 14.025,80 € |
Miete: | 10.764,00 € |
Betriebskosten: | 3.261,80 € |
Umsatzsteuer: | 2.805,16 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 16.830,96 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6145/51
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 14.025,80 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 649 m2
- Nutzfläche ca. 649 m2
- Bürofläche ca. 649 m2
- Gesamtfläche ca. 649 m2
- Beziehbar ab sofort