Erstbezug: Bürofläche im Gewerbepark Wiener Neudorf
Beschreibung
Der modernisierte Gewerbepark, direkt in Wiener Neudorf hat eine Gesamtfläche von 7.943,20m², welche sich aus insgesamt 5 Geschossen zusammensetzt. Das gesamte Areal besticht durch die umfangreichen Freiflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 650m² Terrassen, der Vielzahl an Stellplätzen sowie der Möglichkeit eines Standardausbaus oder eines höherwertigen Ausbaus. Die beiden Ausbauarten sind frei wählbar und je nach Mieterwunsch entsprechend umzusetzen.
Die zur Vermietung gelangte Bürofläche, besteht aus:
- 220,05m² Bürofläche
- 18,83m² Terrasse
Das Büro ist im 1. Stock angesiedelt und bietet auf ca. 220m² beste Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Arbeitsfläche.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppelboden
- Estrich
- Fliesen
- Teppichfliesen
- Klimaanlage
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Trennwände Gipskarton
- Trennwände Glas
Energieausweis
- HWB B, 24.55 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 5000 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 9500 m
- Höhere Schule 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.158,40 €
- Fläche ca. 152 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.158,40 € |
Miete: | 1.824,00 € |
Betriebskosten: | 334,40 € |
Umsatzsteuer: | 371,49 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 2.529,89 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Edelrohbau ab EUR 12,00/m² Vollausbau ab EUR 15,70/m² BK EUR 2,20/m² exkl. Wärme und Kälte
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6145/162
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.158,40 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 152 m2
- Nutzfläche ca. 152 m2
- Bürofläche ca. 152 m2
- HWB B, 24.55 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Vereinbarung