Der modernisierte Gewerbepark, direkt im Industriegebiet 1230 Wien, umfasst eine Gesamtfläche von 1.540m², welche sich insgesamt aus 660m² Büroflächen, 460m² Werkstatt- oder Produktionsflächen sowie 420m² Lagerflächen zusammensetzt.
Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu Vösendorf, Brunn am Gebirge sowie Flughafen Wien-Schwechat, zur direkten Autobahnanschlussstelle A2, A23 und Schnellstraße S1 sowie der Laxenburgerstraße und B17 Triesterstraße aus.
Das Gewerbeobjekt besticht mit seinen zwei Dachterrassen, der Vielzahl an geräumiger PKW-Stellplätze im Freien, vor und neben dem Gebäude, sowie ausreichend große Werbeflächen am Gebäude und am Pylon vor dem Gebäude, welche mietfrei angeboten werden.
Die zur Vermietung gelangte Kombination, aus mehreren zusammenhängenden Mieteinheiten lassen sich wie folgt unterteilen:
- 660m² Büroflächen
- 460m² Werkstattflächen
- 420m² Lagerflächen
Die Büroflächen teilen sich auf das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss auf und bieten auf 660m² mit moderner Ausstattung sowie einer voll ausgestatteten Küche, Pausenräume, Sanitär- und Abstellräume beste Voraussetzungen für ein effizientes Arbeiten. Die 460m² Werkstattflächen eignen sich für Reparatur und Produktion.
Die Lagerflächen verfügen über 410m² und erfüllen mit dem Industrieboden viele Anforderungen. Die Beschickung des Lagers erfolgt ebenerdig mittels eines Sektionaltors. Die Maße des Einfahrtstores zur Lagerhalle beträgt eine Breite von 205cm x einer Höhe von 245cm. Die Lagerflächen können von beiden Seiten mit Klein-LKWs und Transporter angefahren werden.
Das Gebäude bietet zwei separate Zugänge und Zufahrten zu den Lager- bzw. Produktionsflächen sowie ausreichend Parkplätze für Kunden.
